公開日 2026年6月1日
公募の趣旨
馬曲温泉公園は、高社山を望む景観や豊かな自然環境、温泉資源を有する本村を代表する観光施設として、多くの皆様に親しまれてきました。しかしながら、近年は利用者数の減少や施設の老朽化、運営コストの増加などにより、持続的な運営が課題となり、令和7年度に馬曲温泉公園の今後の在り方について検討するため、民間事業者を対象としたサウンディング型市場調査を実施し、温泉資源や立地環境を活かした民間活用の可能性が期待できることを確認しました。
これを踏まえ、馬曲温泉公園の資源（土地、建物及び源泉）を有効に活用し、地域経済の活性化、村民の雇用創出及び交流人口の拡大を図るとともに、民間事業者の柔軟な発想や経営ノウハウを最大限に活かした、持続可能で魅力ある施設として再生することを目的に、公募型プロポーザルを実施します。
本公募では、建物については譲与（無償譲渡）、土地については譲渡又は貸付とし、広く事業提案を募集します。また、施設の用途については、従前の日帰り温泉施設としての機能に限定せず、温泉資源の活用を含め、地域振興や観光振興に資する多様な提案を求めるものとします。
本村の地域資源を活かし、新たな魅力と賑わいを創出する意欲ある事業者の皆様からのご提案をお待ちしております。
譲渡等の概要
（1）物件の概要
名称
木島平村馬曲温泉公園
所在
木島平村大字往郷5567番地1
土地
資料1に掲げる土地
- 予定筆数 46筆
- 予定面積 11,218平方メートル
※隣接地との境界の明確化及び温泉用地と道路用地への分筆が必要な土地があるため、契約の締結に当たっては、令和8年度に実施予定の用地測量の結果に基づき、契約対象土地を確定するものとします。
建物等
資料2に掲げる建物及び償却資産
※建物は建て替え・減築・解体する計画も可能です。
（2）契約締結の時期
土地
用地測量後
建物等
令和8年12月中旬予定
（3）契約の方法
土地
売買契約又は賃貸借契約（最長30年）
建物等
譲与契約（無償譲渡）
（4）譲渡又は賃貸借の価格
土地の譲渡又は賃貸借の価格は、次に示す基準価格（最低価格）以上とします。
1.譲渡の場合
| 区分 | 基準価格 |
|---|---|
| ア.村が用地測量を実施する場合 | 12,000,000円 |
| イ.譲渡の相手方が用地測量を実施する場合 | 100,000円 |
2.賃貸借の場合
| 区分 | 基準価格（年額 |
|---|---|
| ア.村が用地測量を実施する場合 |
貸付1年目～5年目： 貸付6年目以降： |
| イ.貸付の相手方が用地測量を実施する場合 | 10,000円 |
※譲渡等の条件の詳細はプロポーザル要項をご確認ください。
応募の手続き
（1）スケジュール
| 区分 | 項目 | 予定時期 |
|---|---|---|
| 1 |
募集要項の公表 |
令和8年6月1日(月曜日) |
| 2 | 参加表明書の受付 | 令和8年6月1日(月曜日)から6月26日(金曜日)まで |
| 3 | 参加資格審査結果の通知 | 令和8年6月30日(火曜日)まで |
| 4 | 現地見学会の開催 | 令和8年6月5日(金曜日)から6月26日(金曜日)まで ※閉庁日を除く |
| 5 | 質問書受付期限 | 令和8年6月26日(金曜日)まで |
| 6 | 質問書に対する回答 | 令和8年6月30日(火曜日)まで |
| 7 | 事業提案書の提出期限 | 令和8年9月16日(水曜日)まで |
| 8 | プロポーザル審査（プレゼンテーション） | 令和8年9月25日(金曜日)予定 |
| 9 | 審査結果通知 | 令和8年9月下旬 |
| 10 | 契約候補者との協議調整 | 令和8年10月上旬 |
| 11 | 仮契約の締結（建物） | 令和8年11月（予定） |
| 12 | 議会の議決（建物、本契約） | 令和8年12月中旬（予定） |
| 13 | 仮契約の締結（土地） | 用地測量後直ちに |
| 14 | 議会の議決（土地、本契約） | 上記仮契約後直近の議会 |
（2）参加表明書の受付
本プロポーザルに参加を希望する事業者は、次の書類を期限までに提出してください。
1.提出書類
- ア参加表明書（様式1）
- イ構成員調書（様式2）：共同事業体として応募する場合
- ウ委任状（様式3）：共同事業体として応募する場合
- エ誓約書（様式4）
- オ法人概要書（任意様式）：会社案内パンフレット等
- カ法人定款（写し）
- キ法人登記事項証明書：発行後3か月以内のもの
- ク貸借対照表・損益計算書：直近3期分
- ケ納税証明書（国税）：未納がないことの証明
- コ納税証明書（本店所在地自治体の地方税）：未納がないことの証明
※共同事業体として応募する場合は、エからコまでの書類について、構成員全員分を提出してください。
2.提出期限等
| 提出期限 | 令和8年6月26日(金曜日) 午後5時必着 |
|---|---|
| 提出部数 | 各１部 |
| 提出方法 | 郵送または持参 |
| 提出先 |
〒389-2392 長野県下高井郡木島平村大字往郷914番地6 産業課商工観光係 |
関連ファイル
プロポーザル要綱
様式及び資料等
06資料4-2建物調査結果（いこいの家）[PDF：4.59MB]
07資料4-3建物調査結果（露天脱衣所）[PDF：3.76MB]
08資料4-4建物調査結果（梨の木荘）[PDF：3.91MB]
10資料6-R5源泉孔内調査・揚湯ポンプ入替工事報告書[PDF：6.15MB]
参考リンク(村公式ウェブサイト)
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